Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Ph 3 ambientes con terraza propia y cochera

Zelada 5700, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 150.000 (comparada contra 280 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 172.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
280
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 2.309
Mediana m²
76 m²
Comparar con 280 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Descripcion

PH TIPO CASA, C/ COCHERA Y TERRAZA PROPIA EN MATADEROS Ubicada en Zelada 5743 a metros de Emilio Castro y 5 cuadras de Alberdi, esta casa tiene la tranquilidad de una calle residencial y cercanía a comercios y avenidas del barrio. Cuenta con número de calle individualizado propio y entrada independiente. Se encuentra en muy buen estado y se distribuye en planta baja, entrepiso y terraza. Se destacan su cochera cubierta, sus dos baños completos y el espacio aéreo propio. (Medidas en plano) PLANTA BAJA: Cochera cubierta Living Dormitorio principal con placares empotrados Baño completo Cocina comedor Pequeño patio cubierto ENTREPISO: Por una escalera caracol se accede al segundo dormitorio Baño completo Baulera de gran tamaño TERRAZA: Lavadero cubierto Amplia terraza propia Cuartito de guardado/herramientas ¡Hablame y agendemos una visita para conocerla! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelada 5700, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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