Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 46.000
+ ARS 10.000 de expensas

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

3 amb.en los perales, mataderos financiación direc

Justo Antonio Suárez 6700, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 46.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.764
Mediana m²
50 m²
Comparar con 118 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Camila Leonella Garcia Te imaginas despertar todos los días con el canto de los pájaros y la vista a los árboles en plena Capital? Este departamento de 3 ambientes combina la tranquilidad de un entorno natural con la calidez de un hogar. Ubicado en el emblemático complejo Los Perales, un barrio obrero que tiene muha historia, este departamento es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes quieren relajarse al volver del trabajo. Por qué este lugar es especial (¡mirá las fotos!): Entorno natural: Un pulmón verde rodeado de arboledas maduras, amplios jardines y plazas internas para disfrutar el sol y la sombra todo el año. Carácter y Cultura: Al caminar por el complejo, te encontrás con todos los encantos de su historia, como el cartel de bienvenida original de 1949 y murales artísticos imponentes que cuentan la historia del barrio . Vivís en un lugar con identidad propia. Buen estado de conservación: Distribución funcional, muy luminoso y cuidado. Ubicación estratégica: En la zona más conocida y tradicional de Mataderos, con rápido acceso a avenidas, transporte público y comercios locales. Un lugar con alma de barrio, verde por donde lo mires, arte en cada rincón y la comodidad que buscás. OPORTUNIDAD ÚNICA DE COMPRA! Financiación directa del propietario: Consultá por los planes de pago a tu medida. ¡Facilidades de ingreso sin burocracia bancaria! ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a respirar aire puro e historia! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.144
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1.75%
USD 805
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.226

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.524/mes

Necesitas ingresos por $ 1.622.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
El Tano · Avenida de los Corrales6 min · 366 m
Dia · Avenida de los Corrales7 min · 460 m
Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales9 min · 592 m
Educacion · 41 en la zona
CLUB DE CHICOS MATADEROS · otros · publica5 min · 294 m
EVA DUARTE · primaria · publica5 min · 294 m
JII N° 14 DE 20 EL JARDIN DE LOS ARBOLES · inicial · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Eleodoro Marenco4 min · 235 m
Espacio Recreativo Leito4 min · 258 m
Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas5 min · 326 m
Salud
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado6 min · 380 m
COI Nº 1 · centro de salud · publico7 min · 477 m
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo Antonio Suárez 6700, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 46.000
Propiedad en venta
WhatsApp