Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Ph 3 ambientes en venta mataderos

José Enrique Rodó 5900, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 50.000 (comparada contra 244 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 124.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
244
Mediana precio
USD 124.900
Mediana precio/m²
USD 2.086
Mediana m²
60 m²
Comparar con 244 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Johana Belen Barraza PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA – MATADEROS OPORTUNIDAD PARA INVERSORES | IDEAL PROYECTO DE REFACCIÓN Y PUESTA EN VALOR PH de 3 ambientes ubicado sobre José Enrique Rodó al 5900, en el barrio de Mataderos, dentro de un lote con solo 2 unidades funcionales y sin expensas. La unidad se encuentra ubicada al fondo del lote y se accede mediante un pasillo común. Al ingresar nos encontramos con un ambiente tipo living, que conserva un techo rebatible tradicional, característica propia de las construcciones de la época y que aporta ventilación e iluminación al ambiente. La distribución actual se compone de dos dormitorios comunicados entre sí, baño completo con bañadera y cocina independiente. Desde el interior se accede mediante una escalera a la terraza propia de 46 m². Por su superficie, terraza, distribución y características constructivas, la propiedad presenta un interesante potencial para quienes buscan desarrollar un proyecto de reciclaje, actualización y puesta en valor, ya sea para posterior comercialización o para generar una propiedad adaptada a las necesidades Características principales: PH 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño completo Cocina independiente Terraza propia Lote con solo 2 unidades funcionales Sin expensas Una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan una propiedad con superficie, espacios propios y potencial en Mataderos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Enrique Rodó 5900, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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