Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Casa en lote propio a refaccionar

San Pedro 6000, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 69.000 (comparada contra 306 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
306
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.286
Mediana m²
70 m²
Comparar con 306 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Alejandra Marcela Juarez Casa con entrada independiente, acceso para autos . Se encuentra en un lote propio con una profundidad de 17,65 cm por 8,60 cm de frente . La propiedad se encuentra en una sola planta. Entrada a sector living comedor de 2,70 cm x 4,05 cm. Instalaciones de cocina, con calefón y servicios eléctricos. Dos cuartos anexos uno de 3,80 cm x 3,80 cm y otro cuarto de 4,05 x 4,15 cm. Baño completo. Todos los ambientes dan al exterior que comunica a un gran patio lateral. Ideal propiedad para depósito o actividad comercial.Posibilidad de construir dos pisos. Cercana a Feria de mataderos. Y lindante a empresas de servicios de envios. Acceso inmediato por Av Eva Perón a autopista General Paz. Estado a refaccionar . No te lo pierdas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.218
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.433.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Pedro 6000, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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