Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 100.000

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes en mataderos a reciclar

Saladillo 2300, Piso 0, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 100.000 (comparada contra 581 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 144.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
581
Mediana precio
USD 144.950
Mediana precio/m²
USD 1.939
Mediana m²
72 m²
Comparar con 581 propiedades similares
3 amb en Mataderos

Descripcion

SE VENDE ESTE CASA/ LOTE A RECICLAR EN MATADEROS. POSEE 2 DORMITORIOS COCINA BAÑO COMPLETO TERRAZA CON OTRA HABITACIÓN ESTA UBICADO EN UNA ESQUINA. SE ESCUCHAN OFERTAS. Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 881.575/mes

Necesitas ingresos por $ 3.526.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saladillo 2300, Piso 0, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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