Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 129.000

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Venta ph de 3 ambientes con garage + terraza + posibilidad 3er dormitorio - chascomús 4900

Chascomús 4900, Piso 1, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 129.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 154.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 154.500
Mediana precio/m²
USD 1.396
Mediana m²
110 m²
Comparar con 74 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Descripcion

¡HERMOSO PH DE 3 AMBIENTES CON COCHERA + TERRAZA Y SIN EXPENSAS! EN EL LOTE SON 2 UNIDADES ÚNICAMENTE, CADA UNA CON SU ENTRADA INDEPENDIENTE, ÉSTA SE UBICA AL FRENTE EN 1ER PISO POR ESCALERA. EN LA PLANTA BAJA TENEMOS LA COCHERA CUBIERTA DE MUY BUEN TAMAÑO, CON ESPACIO DE GUARDADO BAJO ESCALERA Y TOILETTE. EN LA PLANTA ALTA INGRESAMOS A UN GRAN LIVING COMEDOR SÚPER LUMINOSO CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO AL FRENTE. LA COCINA ESTÁ SEPARADA CON BAJO MESADA Y ESTANTES, ADEMÁS CUENTA CON VENTILACIÓN NATURAL QUE LE GENERA MUCHA LUZ. EL BAÑO ES COMPLETO CON BAÑERA Y TAMBIÉN CON VENTILACIÓN. EL DORMITORIO ES MUY CÓMODO CON PLACARD Y VENTANAL AL FRENTE. EN LA SEGUNDA PLANTA TENEMOS 2 ESPACIOS QUE PODRÍAN DESTINARSE A ESCRITORIO Y UNA 2DA HABITACIÓN O QUINCHO. SALIDA A UNA GRAN TERRAZA QUE RECIBE SOL DURANTE TODO EL DÍA! LA PROPIEDAD ESTÁ EN EXCELENTE ESTADO, SIN NADA PARA HACERSE Y LISTA PARA HABITAR! Vende D'AR PROPIEDADES. Su consulta no molesta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.188/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chascomús 4900, Piso 1, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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