Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 128.000

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Venta ph al frente 3 ambientes c/ garage, patio cubierto y terraza - mataderos

Fonrouge 2000, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 128.000 (comparada contra 225 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 176.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
225
Mediana precio
USD 176.000
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
83 m²
Comparar con 225 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Descripcion

En venta PH de 3 y 1/2 ambientes en planta baja al frente con garage, patio y terraza a refaccionar. Buena ubicación, a 2 cuadras de Av. Directorio, 2 cuadras de Av. Larrazabal, 6 de Av. Eva Perón. PH al frente con doble entrada independiente y entrada por pasillo. Tiene un garage amplio con terminaciones que puede dársele destino de sala de reuniones familiares o segundo living. Los ambientes tienen doble circulación, es decir que tienen acceso desde el patio cubierto o circulación entre ellos; hay dos dormitorios muy amplios, uno al frente con ventana, otro con ventilación al patio cubierto; baño completo con bañera; living comedor; y cocina amplia. Por la escalera hay acceso a un cuarto de guardado; una terraza muy amplia con otro galpón de guardado. Sin expensas. Fonrouge 2045 Comercializa: BARBERIS PROPIEDADES Matrícula CUCICBA N°6929 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Apto para personas con movilidad reducida • Ley 5115.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.089/mes

Necesitas ingresos por $ 4.504.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fonrouge 2000, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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