Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Ph 3 amb en venta mataderos terraza apto credito

Araujo 2100, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 120.000 (comparada contra 214 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
214
Mediana precio
USD 119.450
Mediana precio/m²
USD 2.073
Mediana m²
59 m²
Comparar con 214 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Gustavo Caricato PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN MATADEROS – SIN EXPENSAS – APTO CRÉDITO Oportunidad en Araujo al 2100, en el barrio de Mataderos. PH de 3 ambientes con ingreso independiente y al frente, desarrollado en un conjunto de solo 4 unidades, lo que garantiza tranquilidad y bajo mantenimiento. La propiedad cuenta con: PLANTA BAJA -Living-comedor de buenas dimensiones -Cocina independiente -Dormitorio cómodo con ventilación natural -Baño completo -Patio cubierto / Lavadero -Baulera en bajo escalera -Cochera cubierta PLANTA ALTA -2do dormitorio/Espacio de guardado/deposito -Gran terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar ampliaciones Además, dispone de cochera, un diferencial clave en la zona. • Sin expensas • Muy buena distribución y potencial de mejora • Ideal tanto para vivienda o como inversión Ubicada en una zona residencial de Mataderos, con cercanía a avenidas, comercios y medios de transporte. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Propiedad apta para crédito hipotecario, con condiciones óptimas para adquisición inmediata. No te lo pierdas. Agenda tu visita! ¡Mudate a la vida que querés! Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte y realizar la OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. Confiá en el Equipo RE/MAX. . . . Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Gustavo Ariel Champanier, C.P.I. Mat N.º 4330 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araujo 2100, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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