Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 124.900
+ ARS 55.000 de expensas

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Venta ph 3 amb terraza propiea mataderos apto cred

Pola 1100, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 124.900 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 109.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
167
Mediana precio
USD 109.950
Mediana precio/m²
USD 2.026
Mediana m²
55 m²
Comparar con 167 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Fernando Gatti El equipo Remax vende PH de 3 ambientes APTO CREDITO HIPOTECARIO, en el barrio de Mataderos, muy bien ubicado, a 50mts de Av. Alberdi y a 200mts de Av. Larrazabal Luminoso y con bajas expensas. 1er. piso por escalera. La propiedad cuenta con: Living/comedor amplio con pisos de parquet. 2 dormitorios de cómodas medidas, tambien con pisos de parquet. Baño completo con bañera. Cocina independiente con conexión para lavarropas. Terraza propia, ubicada en el 2do. piso. Datos útiles: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9A Distrito Escolar XIII RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.154
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.186
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.045

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.087/mes

Necesitas ingresos por $ 4.404.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Wang Ke · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 98 m
La Coruja2 min · 147 m
Carnes del Rodeo · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 153 m
Educacion · 32 en la zona
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13) · inicial · publica3 min · 161 m
REPUBLICA DEL BRASIL · primaria · publica3 min · 161 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna9 min · 546 m
Plazoleta Alberto Castillo12 min · 764 m
Plaza Juan Francisco Salaberry13 min · 851 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado7 min · 435 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado10 min · 619 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pola 1100, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 124.900
Propiedad en venta
WhatsApp