Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes mataderos

Pola 2300, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 70.000 (comparada contra 161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.984
Mediana m²
55 m²
Comparar con 161 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 • Contacto: Cristian Medina Ubicado en la calle Pola al 2300, te presentamos este cómodo PH de 52 m², ideal para quienes buscan una vivienda funcional y con excelente conectividad en CABA. Características de la unidad: 3 ambientes bien distribuidos y prácticos. Ubicación estratégica: a solo 200 metros de Av. Eva Perón y con acceso directo a Autopista Dellepiane, facilitando cualquier traslado hacia el centro o provincia. Integrado en un complejo de solo 3 unidades. LA UNIDAD CUENTA CON POSIBILIDAD DE AMPLIARSE. Esta unidad es la central del complejo. Si buscás un espacio exclusivo para disfrutar todo el año, tenemos también disponible la unidad del fondo, que cuenta con un quincho de grandes dimensiones y piscina privada. ¡Es la combinación perfecta para quienes no quieren resignar vida social y aire libre! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Carniceria Perons · Avenida Eva Peron4 min · 272 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron5 min · 290 m
Buenos Aires · Avenida Eva Peron5 min · 319 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 322 m
INSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIA · inicial · privada6 min · 353 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta 17 de Mayo8 min · 492 m
Plazoleta 17 de Mayo8 min · 492 m
Plaza Henry Dunant8 min · 536 m
Salud
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado3 min · 203 m
CMB Nº 28 · centro de salud · publico11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pola 2300, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Propiedad en venta
WhatsApp