Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 137.000

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Ph 3 amb. planta baja c/jardín parrilla y garage en gregorio laferrere 7400 u$s 137.000

Gregorio De Laferrère 7400, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 137.000 (comparada contra 252 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 176.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
252
Mediana precio
USD 176.000
Mediana precio/m²
USD 2.297
Mediana m²
80 m²
Comparar con 252 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN VENTA CON JARDIN PARRILLA Y GARAGE- Gregorio de Laferrere 7400 Mataderos Entre Saladillo y Av. General Paz Precio: USD 137.000 Sin expensas SE ENCUENTRA EL PLANO AL FINALIZAR LAS IMAGENES. IMPORTANTE. La operación corresponde a una primera escritura, por lo cual el escribano ya se encuentra designado. PH ubicado en planta baja 3 ambientes, con orientación Norte. Cuenta con living y dormitorios con pisos de parquet, cocina a gas con espacio para heladera y conexión para lavarropas, 3 dormitorios y baño completo. Además, posee patio con parrilla, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. Características principales: 3 ambientes 2 dormitorios orientación Norte cocina a gas patio con parrilla baño completo garage- sin expensas. IMPORTANTE: Se encuentra en venta la unidad de planta alta. Ambas unidades, planta baja y primer piso, están disponibles para la venta, pudiendo adquirirse de manera individual. Medidas de los ambientes: APROXIMADAS. Living 4,50 x 5,30Baño 2,60 x 1,70 Dormitorio 3,00 x 4,20 Dormirorio 2,70 x 3,80 Espacio de guardado 1,10 x 170 Cocina 3,75 x 3,00 Hall de distribución 5,50 x 0,90 Patio de frente 8,60 x 3,50 Patio trasero 8,60 x 20,00 Garaje 14,00 x 2,50 Transportes Cercanos Colectivos: 8, 21, 28, 50, 86, 92, 97, 103, 126, 180, 185 Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760 Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.344
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.631

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.196.862/mes

Necesitas ingresos por $ 4.787.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregorio De Laferrère 7400, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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