Propiedad en venta en Liniers · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Liniers · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes liniers balcon apto credito

Tuyú 100, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, USD 85.000 (comparada contra 181 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
181
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.848
Mediana m²
53 m²
Comparar con 181 propiedades similares
2 dorm en Liniers

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Paola Rimolo Venta PH 3 ambientes con balcón en Liniers, Primer piso por escalera cómoda. Apto crédito. Hermosa zona con excelente conectividad: la ubicación es muy conveniente, a 50 metros de Av. Rivadavia, múltiples medios de transporte y accesos a 5 minutos de Av. Gral Paz y de acceso Oeste de Gran Buenos Aires. Ideal para quienes buscan movilidad, accesibilidad y cercanía a servicios, comercios y centros educativos. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, tiene poca antiguedad. Se destaca por su luminosidad natural y su agradable balcón, en un entorno muy silencioso y tranquilo. Características principales: • Cocina integrada a living comedor • Habitación con placard de muy buenas dimensiones de 3.60 x 2.40 m • Habitación con placard de 3.35 x 2.71 m • Baño completo con bañera. • Balcón • Muy luminoso. Sumate a visitar esta increible oportunidad! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. PH for sale with 3 rooms and a balcony in Liniers, first floor via comfortable staircase. Credit approved. Beautiful area with excellent connectivity: the location is very convenient, just 50 meters from Av. Rivadavia, multiple transportation options, and 5 minutes from Av. Gral Paz and the access to the West of Greater Buenos Aires. Ideal for those looking for mobility, accessibility, and proximity to services, shops, and educational centers. The property is in excellent condition and relatively new. It stands out for its natural light and pleasant balcony, in a very quiet and peaceful environment. Main features: • Kitchen integrated with the living-dining room • Bedroom with a very spacious wardrobe, 3.60 x 2.40 m • Bedroom with wardrobe, 3.35 x 2.71 m • Rear facing • Balcony • Very bright. Come check out this incredible opportunity! The measurements, areas, and expenses mentioned here are approximate and for guidance purposes only. Final data is those that will arise from the property title and the supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tuyú 100, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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