Propiedad en venta en Floresta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 107.000

Propiedad en venta en Floresta · 3 ambientes

Venta. ph 3 ambientes.

Bahía Blanca 100, Piso 1, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 107.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.644
Mediana m²
82 m²
Comparar con 73 propiedades similares
2 dorm en Floresta

Descripcion

PH en venta en Floresta. Planta baja: toilette, living comedor, cocina y balcón hacia calle Bahía Blanca. Planta alta: 2 dormitorios (uno con salida a terraza) y baño completo. Baulera propia en el ingreso al edificio. El edificio: en total son 6 unidades. La entrada al edificio es común para las 6 unidades. Se ingresa sobre calle Bahía Blanca por escalera. La zona: está ubicado en un punto que ofrece multiplicidad de conexiones a nivel transporte: a 100 mts de la estación Floresta del tren Sarmiento, a metros de la Av. Rivadavia (decenas de colectivos) y a 10 cuadras de la estación San Pedrito de la línea A de subte. Posibilidad de permuta por otra propiedad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP557240 • T101215 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.640
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.872
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 933.620/mes

Necesitas ingresos por $ 3.734.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Blanca 100, Piso 1, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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