Propiedad en venta en Floresta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 47.000
+ ARS 192.000 de expensas

Propiedad en venta en Floresta · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes 3ero por escalera floresta

Bacacay 3700, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 47.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.809
Mediana m²
48 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm en Floresta

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: Yanina Delacour VENTA PH 3 AMBIENTES IDEAL INVERSION O FLIPPING SUPER LUMINOSO 2 DORMITORIOS LIVING COMEDOR BAÑO COCINA 2 AIRES ACONDICIONADOS FRIO ESTUFA ES TERCER PISO POR ESCALERA A 2 CUADRAS DE AV. AVELLANEDA A 2 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA A 2 CUADRAS DE AV. SEGUROLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.234
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1.75%
USD 822
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bacacay 3700, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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