Propiedad en venta en Flores · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000
+ ARS 274.000 de expensas

Propiedad en venta en Flores · 3 ambientes

Venta flore3 ambientes a estrenar amenities

Avenida Nazca 600, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 300.000 (comparada contra 286 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,5% por encima de la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
286
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
80 m²
Comparar con 286 propiedades similares
2 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Betina Cohen DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Un departamento de 98 m² que redefine el concepto de hogar moderno en el vibrante barrio de Flores, combinando diseño inteligente, funcionalidad y confort en cada rincón. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Espacios perfectamente integrados de 88 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos • Living comedor amplio con balcón luminoso • Cocina moderna totalmente integrada • Dos dormitorios en suite con excelente distribución • Toilette de recepción • Lavadero separado estratégicamente ubicado CARACTERÍSTICAS PREMIUM • Construcción nueva del año 2024 • Ubicado en primer piso de edificio de 11 pisos • Sobre Avenida Nazca, zona estratégica de Flores • Pisos de porcelanato de alta calidad • Grandes ventanales que maximizan la luminosidad natural • Equipos de aire acondicionado frío/calor • Electrodomésticos Domec en cocina AMENITIES Y COMODIDADES • Ascensor de Shabat • Portero eléctrico inteligente • Salón de usos múltiples • Área de parrillas • Cocheras opcionales disponibles Contactanos para visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.651.711/mes

Necesitas ingresos por $ 10.606.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Nazca 600, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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