Propiedad en venta en Flores · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Flores · 3 ambientes

Venta ph 3 amb sin expensas apto credito flores

Rivera Indarte 100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 120.000 (comparada contra 477 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
477
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.859
Mediana m²
66 m²
Comparar con 477 propiedades similares
2 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Carolina Cadiz Excelente oportunidad de inversión Apto Crédito y sin expensas en una de las zonas más buscadas de CABA. Ubicado sobre Rivera Indarte al 200, en una localización estratégica frente a Plaza Flores, este PH de 3 ambientes a reciclar cuenta con 115 m² totales distribuidos en dos plantas, perfecto para familias o inversores que buscan proyectar una propiedad a su gusto, manteniendo bajos costos fijos y un gran potencial de valorización. Al ingresar en primer piso por escalera, la planta principal ofrece un cómodo living comedor, cocina independiente a gas, dos dormitorios y un baño completo. En la planta alta, destaca una amplia terraza privada con quincho cerrado de 18 m², equipado con parrilla, espacio para taller o escritorio, lavadero y un segundo baño con ducha; un área versátil ideal para encuentros sociales o trabajo en casa. La propiedad se clasifica como Apto Profesional y dispone de una conectividad inigualable con acceso inmediato al Subte A y más de 25 líneas de colectivos. Además de aceptar crédito bancario y no pagar expensas, cuenta con la opción de financiación Lendar de hasta el 30% del valor con aprobación rápida. Si buscas un PH Apto Crédito sin expensas para remodelar que combine espacio, ubicación y costo-beneficio, contáctanos hoy mismo para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivera Indarte 100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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