Propiedad en venta en Flores · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.000

Propiedad en venta en Flores · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes venta flores cochera

Avenida Avellaneda 2300, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 289.000 (comparada contra 565 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,1% por encima de la mediana del set (USD 124.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
565
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 1.871
Mediana m²
65 m²
Comparar con 565 propiedades similares
2 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Natan Aprosoff VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA EDIFICIO STYLE POINT DETALLES DE CATEGORIA NO DEJES DE MIRAR EL VIDEO EN LA PUBLICACION VENI A CONOCERLO Edificio STYLE POINT, desarrollado por el prestigioso estudio Brukman & Mansilla. Departamento con gran living comedor ,placard recibidor y salida al balcón corrido al frente. Cocina independiente con alacenas y bajo mesada doble de excelente estado, anafe y horno, campana marca Franke, espacio para lavarropas y lavavajillas. El hall de distribución con puerta ,nos conduce a los dos dormitorios. Esto hace que sea un espacio más privado. Dormitorio principal en suite, placard con interiores completos y frente con espejo. Segundo dormitorio , con placard de techo al suelo completo y frente con espejo. Los dos tienen ventanales con persiana de aluminio, eléctricas, con salida al balcón. Baño completo con hidromasaje. Ambos baños revestidos en porcelanato. VALOR DE LA PUBLICACION INCLUYE COCHERA. El DEPARTAMENTO CUENTA: • Caldera Peysa • Vidrios DVH • Calefacción por losa radiante individual • Preinstalación de aire acondicionado • Puerta principal con cerradura electrónica • Entrada de servicio EL EDIFICIO CUENTA: -Grupo Electrógeno -Seguridad 24 hs -GYM -Pileta • Solarium -SUM -Cochera IMPONENTE EDIFICIO EN LA ESQUINA DE AV. AVELLANEDA Y CARACAS. LAS MEDIDAS DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN SON APROXIMADAS, LAS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. Contactanos, y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.040
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.519.513/mes

Necesitas ingresos por $ 10.078.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 2300, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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