P Proppies
Propiedad en venta en Flores · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
= $ 429,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Propiedad en venta en Flores · 3 ambientes

Departamento en flores

Avenida Avellaneda 2200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 280.000 (comparada contra 340 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,7% por encima de la mediana del set (USD 154.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
340
Mediana precio
USD 154.950
Mediana precio/m²
USD 1.885
Mediana m²
79 m²
Comparar con 340 propiedades similares
2 dorm en Flores

Descripcion

Grupo del Este • Real Estate presenta: Av. Avellaneda y Caracas ( Proyecto: Style Point ) Arq: Brukman Mansilla Punto privilegiado del corredor Av. Avellaneda • Flores Residencial- Excelente departamento de primera categoría sobre Av. Avellaneda a Estrenar. Hermosa vista abierta, 2 dormitorios, el principal en suite. Gran calidad constructiva con materiales de primera calidad. Dependencia y Lavadero. Amenities: • Pileta / SUM / Gym- Seguridad 24 hs Agendá tu visita Grupo Del Este • Real Estate CPI: 8269

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.764.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 2200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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