Propiedad en venta

USD 115.000

= $ 176,5 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Propiedad en venta en Flores · 3 ambientes

Casa tres ambientes a refaccionar con gran jardin

Avenida Coronel Esteban Bonorino 1300, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 402 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 115.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,0% por encima de la mediana del set (USD 71.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 71.000
Mediana precio/m²: USD 1.748
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm en Flores

Descripcion

Propiedad construida sobre dos lotes en esquina, con un gran potencial para un proyecto de refacción integral. Amplio jardín arbolado protegido por un muro perimetral de ladrillo visto. La construcción, de estilo rústico, cuenta con espacios distribuidos en dos plantas con techos de madera expuesta. 2 baños. espacio para ingresar varios automoviles. Su superficie total la convierten en una oportunidad destacada para quienes busquen rediseñar una residencia contemporánea integrada con la naturaleza y lograr revalorización. Matrícula Cucicba Nº 950 Diego Cosentino Matricula Cucicba Nº 4545 Daniel Cosentino

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%: USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.574/mes

Necesitas ingresos por $ 4.010.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Esteban Bonorino 1300, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Flores · 3 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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