Propiedad en venta en Constitucion · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 88.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en venta en Constitucion · 3 ambientes

Monserrat, venta. ph 3 amb de época todo luz

Estados Unidos 1600, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 88.000 (comparada contra 136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 75.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
136
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
61 m²
Comparar con 136 propiedades similares
2 dorm en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 • Contacto: Hugo Soler Excelente PH en edificio de época – Segundo piso por escalera Encantador PH de tres ambientes ubicado en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio de época que conserva gran parte de sus detalles originales y su identidad arquitectónica. La propiedad cuenta con living-comedor, dos ambientes principales, cocina independiente y baño completo. Además, dispone de una pequeña habitación contigua a la cocina, originalmente destinada al servicio, que actualmente incorpora un práctico altillo para guardado. Se destacan sus aberturas originales, los pisos de pinotea, los techos altos y los detalles constructivos característicos de la época, que le aportan personalidad y calidez a todos los ambientes. La unidad recibe abundante luz natural durante gran parte del día y se caracteriza por ser silenciosa y confortable. El edificio cuenta con una terraza transitable de uso común, se encuentra bien mantenido y ha sido objeto de distintas obras de mejora, lo que contribuye a su buen estado general. Ubicado en una zona céntrica de gran actividad comercial, a tan solo media cuadra de la Av. Entre Ríos, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.929
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.259

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 774.186/mes

Necesitas ingresos por $ 3.096.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 74 en la zona
La Naturaleza2 min · 116 m
Empanadas y Medialunas3 min · 187 m
Mercado San Cristobal · Avenida Entre Rios3 min · 205 m
Educacion · 91 en la zona
CFP Nº 32 DE 03 · adultos · publica3 min · 164 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA · adultos · privada3 min · 215 m
FRAY CAYETANO RODRIGUEZ · primaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Alfonsina Storni6 min · 415 m
Plaza Lola Mora7 min · 424 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo8 min · 521 m
Salud · 35 en la zona
AOF - ATENCION ODONTOLOGICA FEDERAL · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado3 min · 166 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estados Unidos 1600, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Propiedad en venta
WhatsApp