Propiedad en venta en Constitucion · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.900
+ ARS 75.000 de expensas

Propiedad en venta en Constitucion · 3 ambientes

Venta dpto 3 amb constitución apto credito

Santiago Del Estero 1200, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 59.900 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
149
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.246
Mediana m²
59 m²
Comparar con 149 propiedades similares
2 dorm en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Sebastian Gabriel Galesi Departamento 3 Ambientes en Constitución – Excelente Ubicación y Luminosidad A tan solo dos cuadras de la estación de subte, este departamento de 3 ambientes combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica con acceso a los principales puntos de la ciudad. *Características del inmueble: -2 amplias habitaciones, una de ella con balcón, aire acondicionado -Todos los ambientes con ventilación natural y luz directa -Baño completo con Bañera -Cocina con lavadero independiente -Living comedor amplio -Pisos de parquet en muy buen estado -Expensas bajas -Apto mascotas *Ubicación privilegiada: -1 cuadra del subte San José (Línea E) -metros de Av. San Juan -2 cuadras de Av. 9 de Julio -3 cuadras de Av. Entre Ríos Próximo a San Telmo *Excelente conectividad y entorno: -Cercanía a múltiples medios de transporte: Subtes E y C, Metrobus, estación de tren -Próximo a universidades (FSOC, UADE, UAI), escuelas y hospitales Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona con gran accesibilidad, vida urbana y potencial de crecimiento. ¡Coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.297
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.118.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Del Estero 1200, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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