Propiedad en venta

USD 51.000

+ ARS 165.000 de expensas

= $ 79,3 M

Cuota UVA desde $ 450.240/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Constitucion · 3 ambientes

San josé 1800 constitución 3amb u$51.000

San Jose 1800, Piso 3, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 51.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 74
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.308
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 74 propiedades similares

2 dorm en Constitucion

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Constitución, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 3 ambientes, al frente. 3º piso. Superficie cubierta y total de 47m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina separada. Muy buen estado, luminoso. Antigüedad 40 años. Expensas $165.000 (Sept 2026). Ascensor. Admite mascotas. Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 39, 45, 46, 50, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 150, 151, 154, 168, 195. Subtes: CONSTITUCIÓN (Línea C). Trenes: Constitución (Roca). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.594

Precio del aviso: USD 51.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.234
Sellos y tasas~1.75%: USD 892
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.240/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Jose 1800, Piso 3, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Constitucion · 3 ambientes

Caracteristicas

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