Propiedad en venta en Constitucion · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Constitucion · 3 ambientes

Casa con cochera, terraza y patio 3 ambientes!

Rondeau 1600, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 170.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.116
Mediana m²
124 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Gonzalo Ramusio CASA DÚPLEX EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS • 3 AMBIENTES CON COCHERA, TERRAZA Y PATIO Excelente casa en lote propio en una zona residencial muy tranquila y con excelente conectividad, ideal para familias. La casa cuenta con un patio con parrilla y una amplia terraza, perfectos para disfrutar del aire libre. Características de la propiedad -225mts totales -131mts cubiertos -94mts descubiertos -Dormitorio principal con placard empotrado y ventana al patio -Segundo dormitorio con baño (toilette) en suite -Amplio living comedor -Cocina con comedor diario -Lavadero -Patio con parrilla -Terraza propia -Cochera techada -2 baños completos en planta baja y toilette en la planta alta -Lote propio La propiedad está de época, con mucho potencial para actualizarla y dejarla a gusto propio del comprador. Es una oportunidad! Consultanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.119/mes

Necesitas ingresos por $ 6.012.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rondeau 1600, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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