Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes

3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN AGUILAR POINT — BELGRANO Aguilar Point se desarrolla sobre Aguilar 2400, entre Avenida Cabildo y Ciudad de la Paz, en un sector residencial de Belgrano que combina tranquilidad, conectividad y cercanía a una amplia oferta de servicios. Finalización estimada de obra: octubre de 2027. Para que puedas analizar el proyecto de manera clara, la información se presenta en tres apartados: • Descripción de la unidad y del edificio. • Respaldo y trayectoria de la desarrolladora. • Datos de la zona. Precio y Financiación: Precio: USD 292.300 • Anticipo: 40% • USD 116.920 • Mas, 16 Cuotas de USD 10.961 Las cuotas serán pesificadas al tipo de cambio correspondiente a la fecha de reserva y ajustadas por el índice CAC. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD Y DEL EDIFICIO La unidad cuenta con 94,04 m² totales, distribuidos en: • 67,08 m² cubiertos. • 26,96 m² descubiertos. Su planta fue diseñada para combinar amplitud, funcionalidad y una clara separación entre el área social y el sector privado del departamento. El living comedor con cocina integrada mide 5,45 x 4,03 metros y se vincula con una amplia terraza propia, que aporta luminosidad, expansión y un espacio exterior de uso exclusivo. La cocina se entrega con anafe eléctrico de primera marca, mobiliario revestido en melamina y mesada de granito. La unidad dispone de dos dormitorios: • Dormitorio principal de 4,17 x 2,85 metros. • Segundo dormitorio de 3,09 x 2,82 metros. Cuenta además con dos baños completos, equipados con mesadas de mármol o cuarzo, griferías y artefactos sanitarios de primera marca. La terraza descubierta se encuentra vinculada con el living comedor y uno de los dormitorios, permitiendo integrar los ambientes interiores con el espacio exterior. Por su disposición al frente, la unidad recibe sol directo durante la mañana. Entre sus terminaciones se destacan: • Pisos vinílicos. • Carpinterías de aluminio. • Doble vidrio hermético. • Cerradura electrónica. • Aire acondicionado frío/calor instalado. • Agua caliente central. El edificio ofrece: • Terraza común. • Jacuzzi. • Solárium. • Parrilla. • Laundry. • Bicicleteros. Opción disponible en el edificio: Hay Departamentos de 1 ambiente de 34,25 m2, sin balcón, al contrafrente en.... Piso 8 Piso 9 Piso 10 Piso 11 2 ambientes con balcón al frente en.... Metros cubiertos: 44,1 m2 y Balcón: 3,34 m2 Metros cubiertos: 41,3 m2 y Balcón: 6,98 m2 Piso 1 Piso 3 Piso 8 Piso 9 Piso 10 Piso 12 RESPALDO Y TRAYECTORIA DE LA DESARROLLADORA Aguilar Point está desarrollado por una empresa con 45 años de trayectoria en Argentina, dedicada a la realización de proyectos en algunas de las zonas más destacadas de la Ciudad de Buenos Aires. Actualmente cuenta con más de ocho edificios en distintas etapas de desarrollo y ejecución, lo que permite conocer proyectos ya realizados, obras en construcción y la evolución concreta de sus emprendimientos. Algunos de estos edificios cuentan con showrooms donde los interesados pueden conocer personalmente la calidad de los materiales, las terminaciones y la forma de trabajo de la desarrolladora. Esta trayectoria, sumada a la posibilidad de visitar obras y unidades de muestra, aporta respaldo, transparencia y previsibilidad al momento de realizar la operación. CONOCÉ LA VISTA REAL DEL DEPARTAMENTO Además de los planos y renders generales, contamos con material visual específico de esta unidad, para que puedas conocer de antemano cómo será la vista desde su terraza y sus ventanas. De esta manera, no tenés que imaginar ni suponer qué vas a ver desde el departamento: podés evaluar la vista correspondiente a la unidad antes de tomar una decisión. Conocé personalmente el avance de Aguilar Point, visitá nuestros showrooms y comprobá cómo serán las terminaciones de tu futuro departamento. También podés solicitar la vista de la unidad y conocer exactamente qué vas a ver desde su terraza. No hace falta imaginarlo: podés conocer el proyecto, sus terminaciones y su vista antes de elegir. DATOS DE LA ZONA Medios de transporte • Subte Línea D: estaciones Olleros y José Hernández. • Ferrocarril Mitre: estación Colegiales. • Metrobús Avenida Cabildo. • Colectivos: 41, 42, 59, 63, 67, 68, 152 y 161. Educación • Universidad de Belgrano. • Instituto Universitario de Salud Mental — IUSAM. • Colegio Hans Christian Andersen. • Instituto Jorge Newbery. • Instituto Nuestra Señora de la Misericordia. • Escuela N.º 16 Capitán de Fragata Carlos María Moyano. Salud • CeSAC N.º 51. • Clínica Zabala. • Instituto Alexander Fleming. • Diagnóstico Médico — sede Cabildo. Centros y corredores comerciales • Avenida Cabildo. • Galerías General Belgrano. • El Solar Shopping. Espacios verdes • Parque Ferroviario Colegiales. • Plaza Juan José Paso. Si necesitás vender para comprar, contactanos. Podemos coordinar ambas operaciones en simultáneo. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Las fotografías, renders y videos son de carácter ilustrativo y no contractual. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9481; la intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por dicho profesional.