Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000

Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes

Departamento en venta en belgrano, capital federal, buenos aires

Avenida Cabildo 1100, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 165.000 (comparada contra 330 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 273.480): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
330
Mediana precio
USD 273.480
Mediana precio/m²
USD 3.284
Mediana m²
79 m²
Comparar con 330 propiedades similares
2 dorm en Colegiales

Descripcion

Retasado ! Esta obra del Arquitecto Virginio Colombo ) es un edificio del estilo Art Nouveau / Liberty en Argentina. En resumen , el edificio de Av. Cabildo 1156 no es un PH común; es una pieza arquitectónica significativa por su estilo y, principalmente, por estar ligada al legado de Virginio Colombo, uno de los arquitectos más originales y menos academicistas de la Belle Époque porteña. La estimación de la época de la construcción de esta propiedad se encuentra entre los años 1910 y 1925. Tres ambientes en Edificio Muy Antiguo de Categoría. Primer Piso por escalera. Se accede a un palier semiprivado. Hall de entrada señorial, living comedor con pisos pinotea y techos altos, un pasillo galería amplio con gran ventanal. Dos amplios dormitorios. Cocina y comedor diario mas lavadero. Baño completo. Impecable estado. Disposición lateral con buena luminosidad.- Medidas parciales, Superficie y expensas : Aproximadas.- El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Claudio J. García. Matrícula N°3738 CUCICBA.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.454.504/mes

Necesitas ingresos por $ 5.818.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 1100, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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