Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 540.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes

Venta departamento de 3 ambientes con cochera y balcón en belgrano

Ciudad De La Paz 1500, Belgrano C · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 290.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 3.417
Mediana m²
106 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm en Colegiales

Descripcion

Presentamos este departamento de 3 ambientes con excelente distribución y luminosidad, ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas de Belgrano. Con cochera DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: • Living comedor amplio con salida directa al balcón corrido. • Cocina independiente totalmente equipada con alacenas y bajomesada. • Lavadero independiente con espacio de colgado. • Dormitorio principal espacioso con placard empotrado. • Segundo dormitorio o escritorio ideal para home office, con placard empotrado. • Baño completo con ventilación natural • Toilette con ducha . CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS DEL EDIFICIO: • Servicios: Ascensor, calefacción central y encargado en el edificio. • Estado general: Excelente nivel de mantenimiento, pisos de parqué pulidos y aberturas en perfecto estado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Situado en el corazón de Belgrano, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, cercanía a la línea D de subte y rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa. --- * Las medidas y superficies expuestas son orientativas y serán corroboradas con el título de propiedad correspondiente. Gastos de expensas sujetos a verificación. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 217 en la zona
La Canasta · Ciudad de la Paz 15111 min · 64 m
The Best1 min · 68 m
La Argentina · Ciudad de la Paz 16011 min · 69 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 165 m
INST. SUP. DE LETRAS EDUARDO MALLEA · superior · privada4 min · 264 m
KINDER BELGRANO DE AFSD SRL · otros · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Consorcial · Jose Hernandez4 min · 250 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26834 min · 263 m
Plaza Juan Jose Paso5 min · 315 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado1 min · 68 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social1 min · 86 m
ODMESSON S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 86 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudad De La Paz 1500, Belgrano C, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Propiedad en venta
WhatsApp