Propiedad en venta en Coghlan · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Coghlan · 3 ambientes

Venta ph/dpto 3 ambientes con patio en coghlan

Pinto 3200, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, USD 145.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
139
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 3.382
Mediana m²
68 m²
Comparar con 139 propiedades similares
2 dorm en Coghlan

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Marisol Giusti En venta hermoso PH 3 ambientes modernizado, impecable y amplio, desarrollado en una sola planta. El mismo se encuentra al ingreso del edificio y las habitaciones, de este departamento, ventilan al frente. El edificio orienta al oeste, lo que permite que en la vivienda ingrese el sol directo de tarde. * CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: • ESPACIO RECIBIDOR/HALL • COCINA SEMIINTEGRADA • LIVING / COMEDOR • PATIO INTERNO SEMICUBIERTO • BAÑO COMPLETO • HABITACION PRINCIPAL • HABITACION SECUNDARIA * CARACTERISTICAS DEL COMPLEJO: • 10 UNIDADES • PALIERES COMUNES Y PULMONES INTERNOS (ESPACIOS VERDES) La unidad se encuentra dentro del Barrio de COGHLAN, sobre el limite del Barrio de NUÑEZ. Zona tranquila, donde aun predominan las casas bajas y con cercanias a varios medios de transporte sobre AV CRAMER, AV CABILDO Y AV CONGRESO. A tan solo 10 cuadras de la Estacion Congreso del Subte D. MIRA TODAS LAS FOTOS, VIDEO Y no dudes en pedirnos EL PLANO , PARA ENTENDER MEJOR LA PROPIEDAD. Luego de las fotos principales (3), el resto estan en orden e intentan seguir la distribucion de la propiedad. ¡No pierdas la oportunidad de venir a visitar este PH ! Contáctanos para obtener más detalles y coordinar una visita. **Las medidas publicadas son las cuales surgen de la escritura.** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.266.751/mes

Necesitas ingresos por $ 5.067.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pinto 3200, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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