Propiedad en venta en Coghlan · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000

Propiedad en venta en Coghlan · 3 ambientes

Venta ph a refaccionar coghlan

Conde 2600, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, USD 115.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
35
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.674
Mediana m²
45 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm en Coghlan

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Juan Fariña VENTA PH muy bien ubicado en el barrio de Coghlan. Si bien se encuentra habitable, el estado de la propiedad es a REFACCIONAR y el precio es acorde a su estado actual. Se ingresa a la unidad por un patio que tiene una parrilla y una baulera bajo escalera Luego se ingresa a la propiedad donde hay un living comedor de buenas dimensiones y una cocina abierta por una barra desayunadora. La cocina fue remodelada y se encuentra en muy buen estado. En la misma planta hay un dormitorio de buenas dimensiones con un gran placard, un baño completo y un sector para escritorio. Por una escalera se accede a un altillo donde hay un sector de guardado y un pequeño dormitorio. El PH se encuentra a 100m de Av. Balbín y a 200m. de Av. Congreso y Av. Monroe RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.004.665/mes

Necesitas ingresos por $ 4.018.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conde 2600, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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