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Propiedad en venta en Coghlan · 3 ambientes
Venta ph 3 amb 2 dormitorios,coghlan con patio
Conde 2600, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 70 m²
Propiedad en Coghlan, USD 115.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 142.450): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 29/09/2026 (de USD 105.000 a USD 115.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 90
- Mediana precio
- USD 142.450
- Mediana precio/m²
- USD 2.674
- Mediana m²
- 53 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.035.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de sept de 2026USD 105.000 → USD 115.000+9.52%
Ubicacion
Conde 2600, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA