Propiedad en venta en Coghlan · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000

Propiedad en venta en Coghlan · 3 ambientes

Venta ph 3 amb 2 dormitorios,coghlan con patio

Conde 2600, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, USD 115.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 142.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 29/09/2026 (de USD 105.000 a USD 115.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
USD 142.450
Mediana precio/m²
USD 2.674
Mediana m²
53 m²
Comparar con 90 propiedades similares
2 dorm en Coghlan

Descripcion

Llermanos Negocios inmobiliarios Coghland linda ubicacion,PH al frente, cómodo y funcional, con patio propio con parrilla y espacio de guardado. Al ingresar por la puerta principal se accede al living comedor diario. Hacia el lado derecho se encuentra la cocina, equipada con muebles a medida y barra desayunadora. Hacia el lado izquierdo cuenta con un espacio destinado a escritorio. Dispone de dormitorio principal de 4 x 4 m². Por escalera se accede a un ambiente adicional, que puede utilizarse como segundo dormitorio, escritorio o espacio multifunción Las medidas, superficies y antigüedad son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas finales surgirán de la mensura obligatoria al completarse la escritura traslativa de dominio. Estamos capacitados en la actividad de operaciones inmobiliarias para lograr respuestas específicas a las necesidades que aseguren su crecimiento, continuidad de cada propietario y alcanzar objetivos. Cotizaciones SIEMPRE LLERMANOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Direcciones Inmobiliarias: Inmobiliaria: Local Av. Ricardo Balbín 3373, CABA CUCICBA 9143 Telf. 4725 • 5556 Local Av. Libertador 13226, Martínez, Buenos Aires, Argentina. Telf. 5372 • 8903 / WhatsApp

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.911/mes

Necesitas ingresos por $ 4.035.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Carniceria Balbin · Avenida Doctor Ricardo Balbin3 min · 176 m
M Central3 min · 209 m
Supermercado Free4 min · 234 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO MORULI · inicial · privada3 min · 202 m
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada4 min · 248 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Francisco Fiorentino3 min · 223 m
Plazoleta Curuzu Cuatia4 min · 238 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo9 min · 553 m
Salud · 19 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado4 min · 286 m
ACTIVOS · clinica especializada · privado8 min · 502 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.5% total
USD 115.000USD 105.00025 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 105.000 → USD 115.000+9.52%

Ubicacion

Conde 2600, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Propiedad en venta
WhatsApp