Propiedad en venta en Coghlan · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 310.606

Propiedad en venta en Coghlan · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en coghlan

Avenida Congreso 3800, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, USD 310.606 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 229.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
140
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 3.338
Mediana m²
69 m²
Comparar con 140 propiedades similares
2 dorm en Coghlan

Descripcion

Exclusivo Departamento de 3 ambientes con balcón terraza en Avant Coghlan Ubicado en un proyecto único, Avant ofrece un estilo de vida incomparable rodeado de amplias áreas verdes en el tranquilo barrio de Coghlan. Esta unidad funcional se distingue por su diseño moderno y cómodo, ideal para quienes buscan un hogar con espacios amplios y luminosos. El departamento cuenta con un living comedor con cocina integrada en U, ofreciendo un ambiente ideal para compartir con familia y amigos. Dispone de 2 dormitorios, 1 en suite, baños completos, 1 toilette. 5.200 m2 de exclusivos amenities pensados para disfrutar lo mejor de la vida al aire libre sin perder la conexión con la ciudad: • Zona fitness y de esparcimiento • Salas de reuniones y espacios de coworking • área para niños y adolescentes • Piscina descubierta • Sala de yoga • Sauna seco y húmedo • Gimnasio de última generación • Microcine • SUM de adultos con espacio gourmet • Parrillas exteriores • Cancha de fútbol cubierta • Kids Club y sala gamer • Sectores de lavandería • Seguridad 24 horas • Estacionamiento • Depósito para envíos y paquetería • Bicicleteros Avant es el lugar perfecto para quienes buscan vivir en un entorno exclusivo, con amenities de primer nivel y la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 338.592
Precio del aviso
USD 310.606
Escritura y honorarios~2%
USD 7.517
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.436
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.711.228/mes

Necesitas ingresos por $ 10.844.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.652) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Congreso 3800, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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