Propiedad en venta en Coghlan · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 248.000

Propiedad en venta en Coghlan · 3 ambientes

Ph en coghlan

Iberá 3200, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, USD 248.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 292.529): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 292.529
Mediana precio/m²
USD 3.623
Mediana m²
77 m²
Comparar con 110 propiedades similares
2 dorm en Coghlan

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y PATIO EN COGHLAN VIVí EN UNA UBICACIóN ESTRATéGICA DE CABA Coghlan, a pasos de Belgrano, Núñez y Saavedra. Ph con entrada independiente, primer piso por escalera. Subiendo la escalera te encontras con un amplio comedor con cocina incluida. Un patio cubierto con lavadero. En la misma planta hay dos habitaciones muy amplias con grandes placares empotrados. Ba?o completo. Todo el PH es muy luminoso. Al subir nos encontramos con una terraza y un altillo. El Ph hoy esta eléctrico. Una ubicación ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio residencial, sin resignar cercanía, conectividad y todos los servicios. La propiedad se encuentra sobre Iberá al 3200, en un punto privilegiado de la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente acceso a importantes avenidas y rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. En los alrededores se encuentran comercios, propuestas gastronómicas, servicios y espacios verdes. Una zona residencial, tranquila y cada vez más elegida para vivir. Consultame para conocer más sobre esta propiedad o coordinar una visita. Romina Samelnik Broker inmobiliaria | Fulton Propiedades Magali Pines Mat. CUCIBA 7998 Fulton Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 270.345
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.340
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.003

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.344/mes

Necesitas ingresos por $ 8.693.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 103 en la zona
Supermercado Free2 min · 101 m
M Central2 min · 155 m
Carniceria Balbin · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 159 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada5 min · 288 m
JIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10) LIBERO BADII · inicial · publica6 min · 369 m
REPUBLICA DOMINICANA · primaria · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia3 min · 172 m
Plazoleta Francisco Fiorentino5 min · 305 m
Paseo Renata9 min · 602 m
Salud · 24 en la zona
ACTIVOS · clinica especializada · privado4 min · 277 m
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado6 min · 396 m
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iberá 3200, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 248.000
Propiedad en venta
WhatsApp