Propiedad en venta en Coghlan · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Coghlan · 3 ambientes

Departamento en coghlan

Capitán General Ramón Freire 3200, Núñez · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, USD 220.000 (comparada contra 145 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 234.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
145
Mediana precio
USD 234.900
Mediana precio/m²
USD 3.460
Mediana m²
70 m²
Comparar con 145 propiedades similares
2 dorm en Coghlan

Descripcion

HERMOSO PH DE 3 AMBIENTES • GRAN TERRAZA C/ QUINCHO • IMPECABLE ESTADO LUZ Y CIELO ABIERTO GARANTIZADO • Propiedad ubicada en zona residencial de Altura Baja Cero • El código no permite edificaciones altas, se destaca por su excelente sol y vistas despejadas. Este encantador departamento tipo casa desarrollado en planta baja es ideal para quienes buscan espacio y comodidad en un entorno residencial. Con una superficie cubierta aproximada de 70 m2 y una superficie descubierta de 54 m2 esta propiedad combina funcionalidad y confort. Cocina bien equipada y moderna integrada al living comedor • lavadero independiente • gran terraza con quincho y toilete • 2 dormitorios de buenas dimensiones, baño completo y patio. Este departamento es una opción atractiva para quienes desean vivir en una zona apacible de la capital, sin sacrificar las comodidades modernas. Una gran oportunidad de inversión en un barrio en crecimiento. Ubicación estratégica que ofrece fácil acceso al transporte público y servicios cercanos. *LOS PLANOS SON SOLAMENTE ORIENTATIVOS* PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DíA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades • Desde 1985 • MATRICULA CUCICBA N 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.217/mes

Necesitas ingresos por $ 7.696.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán General Ramón Freire 3200, Núñez, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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