Propiedad en venta en Chacarita · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000
+ ARS 454.000 de expensas

Propiedad en venta en Chacarita · 3 ambientes

Luminoso tres ambientes - cochera, baulera, amenities - venta colegiales

Santos Dumont 3400, Piso 3, Colegiales · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 285.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 270.373).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 270.373
Mediana precio/m²
USD 3.385
Mediana m²
84 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en Chacarita

Descripcion

LA ALGODONERA, complejo habitacional desarrollado por el Estudio Dujovne en las instalaciones de la fábrica textil La Algodonera, funciona como un pequeño "barrio privado" compuesto de unidades estilo loft, desarrollado sobre un predio de 10.000. m2 en 5 niveles de viviendas y 2 niveles de subsuelo. Unidad muy silenciosa y luminosa con VISTA A JARDINES. Amplio living comedor con cocina semi integrada, con instalación para lavarropas. Área de escritorio. Balcón. Dos dormitorios, principal en suite. Segundo baño completo. COCHERA CUBIERTA y baulera. Servicios individuales. Caldera, calefacción por radiadores, 3 unidades de aire acondicionado. Edificio con amenities: SUM, laundry, gimnasio, pileta y solárium. La pileta principal mide 17m. x 5m. Profundidad máxima de 3,50m. La pileta infantil es Redonda, Diámetro de 5m. Profundidad uniforme de 0,50m. Encargado con vivienda y empresa de limpieza. Parque de 2500m2, SUM para 50 personas, con mobiliario (mesas, sillas, vajilla , equipo de audio etc.), cocina a gas con horno, heladera. Recepción en planta baja con control de ingreso las 24 horas. Acceso a propietarios por reconocimiento facial. Seguridad las 24horas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.497.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.991.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos Dumont 3400, Piso 3, Colegiales, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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