Propiedad en venta en Chacarita · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 298.000

Propiedad en venta en Chacarita · 3 ambientes

Depto 3 amb - mova dumont con balcon aterrazado con amenities

Santos Dumont 3400, Colegiales · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 298.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 270.186).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 02/10/2026 (de USD 320.000 a USD 298.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 270.187
Mediana precio/m²
USD 3.242
Mediana m²
87 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm en Chacarita

Descripcion

Santos Dumont 3400 • Departamento de 3 Ambientes en Venta en Colegiales con Balcón AterrazadoMOVA DUMONT | SANTOS DUMONT 3405 Departamento de 3 ambientes con balcón terraza en esquina • Ubicado en el 10 piso al frente. Living comedor con salida a balcón terraza en L Cocina incorporada con mueble bajo mesada, alacena y conexión para lavarropas 2 Dormitorios con placard 2 Baños • 1 cochera cubierta fija • Pisos vinilicos de alto transito premium • Aberturas DVH • Vistas abiertas al pulmon y distrito tecnologico Emplazado en la esquina de Santos Dumont y esquina Av. Alvarez Thomas, en el barrio de Colegiales entre Palermo Hollywood y Chacarita. Una zona que no para de crecer, con comercios, cafes de especialidad, restaurantes, y toda la impronta del Distrito Tecnológico. El Edificio cuenta con AMENITIES: • Piscina + Solarium • SUM Parrillas Seguridad 24hs (Tótem) • Hipcam Cocheras Terminaciones de calidad. CUCICBA Matrícula No 8417 • AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 324.850
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.215
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.666.196/mes

Necesitas ingresos por $ 10.664.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 320.000USD 298.00018 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 320.000 → USD 298.000-6.88%

Ubicacion

Santos Dumont 3400, Colegiales, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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