- Inicio
- › Propiedades
- › Propiedad en venta en Chacarita · 3 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Propiedad en venta en Chacarita · 3 ambientes
Depto 3 amb - mova dumont con balcon aterrazado con amenities
Santos Dumont 3400, Colegiales · Chacarita, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 96 m²
Propiedad en Chacarita, USD 298.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 270.186).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 02/10/2026 (de USD 320.000 a USD 298.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 270.187
- Mediana precio/m²
- USD 3.242
- Mediana m²
- 87 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.215
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.423
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.664.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 320.000 → USD 298.000-6.88%
Ubicacion
Santos Dumont 3400, Colegiales, Chacarita, CABA, Provincia de CABA