Propiedad en venta en Chacarita · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 282.500

Propiedad en venta en Chacarita · 3 ambientes

Venta departamento de 3 ambientes con balcón terraza con parrilla en colegiales, en pozo

Palpa 3500, Colegiales · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 282.500 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
131
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 3.096
Mediana m²
73 m²
Comparar con 131 propiedades similares
2 dorm en Chacarita

Descripcion

Venta Departamento de 3 Ambientes con Balcón Terraza con Parrilla en Colegiales. Edificio triple frente ubicado sobre la calle Palpa entre Av. álvarez Thomas y Giribone. Living Comedor con salida a balcón terraza corrido al frente con parrilla. Cocina americana con artefacto a gas de 4 hornallas y muebles completos. Toilette de recepción. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón. Segundo dormitorio con placard. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1 piso. Posesión estimada: A fines de 2028. Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y grife rías de primer nivel. Este proyecto innovador busca brindar a sus residentes espacios de alta calidad, utilizando materiales nobles en cada detalle de sus acabados. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.953
Precio del aviso
USD 282.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.836
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.944
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.673

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.462.846/mes

Necesitas ingresos por $ 9.851.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Palpa 3500, Colegiales, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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