Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.500
+ ARS 30.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

Caballito,ph 3amb,1piso esc,sin expsas, excelente, oportunid

Avenida Gaona 1600, Caballito Norte · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 99.500 (comparada contra 791 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
791
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 2.411
Mediana m²
58 m²
Comparar con 791 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

# CABALLITO NORTE ,3AMB,1PISO ESCALERA, EXCELENTE, MUY BUENA UBICACION Y ESTADO # Ph en venta de 3 ambientes en Caballito Norte, CABA. Este ph en contrafrente, con una superficie total de 56 m² y 56 m² cubiertos, ofrece 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con comodidades como agua corriente, luz, videocable, cloaca, gas, asfalto, calefacción. Es apto crédito y apto profesional. Ubicado en Caballito Norte, este ph se desarrolla en un edificio de 3 pisos con 1 departamento por piso. TERRAZA DE USO COMUN (NO EXCLUSIVA) BAULERA EN PLANTA BAJA SIN EXPENSAS SOLO ABONA LUZ Y LIMPIEZA DE PASILLO AV. GAONA Y PUJOL ZONA CON BUENA CONECTIVIDAD Y OFERTA EDUCATIVA 15 COLEGIOS PUBLICOS Y PRIVADOS EN LA CERCANIA Apto credito titulos perfectos escritura inmediata • propiedad desocupada no necesita reubicación AVISO LEGAL: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son apróximados, los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/as facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la R.G. 2371 AFIP (COTI). SIGANOS EN FACEBOOK, INSTAGRAM Y TICK TOCK EN: CA.NOUCHE.PROPIEDADES Invitamos a los interesados a consultar o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.465
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.741
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.816

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.854/mes

Necesitas ingresos por $ 3.487.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 1600, Caballito Norte, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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