Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.500
+ ARS 38.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

Excelente oportunidad en inmejorable ubicacion, ph super luminoso

Espinosa 100, Piso 1, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 99.500 (comparada contra 663 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
663
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.403
Mediana m²
56 m²
Comparar con 663 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN INMEJORABLE UBICACION, PH EN VENTA EN CABALLITO HERMOSO PH EN VENTA, 1º PISO POR ESCALERA, SEMIPISO AL CONTRA-FRENTE, BAJAS EXPENSAS. LIVING COMEDOR, ENORME Y COMODO DORMITORIO PRINCIPAL CON GRAN PLACARD DE PISO A TECHO, SEGUNDO DORMITORIO DE 3,20 X 2,10 CON PLACARD DE PISO A TECHO, COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, LAVADERO INCORPORADO CON CONEXION PARA LAVARROPAS,BAÑO COMPLETO BAÑO Y COCINA TOTALMENTE RECILADO A NUEVO. VENTA NO CONDICIONADA, ENTREGA INMEDIATA, DEPARTAMENTO DESOCUPADO. PISOS DE PARQUET EN TODOS LOS AMBIENTES, AGUA CALIENTE POR CALEFON, TERRAZA DE USO COMUN, SUPER LUMINOSO, 3 AIRES ACONDICIONADO TIPO SPLIT FRIO, DOS ESTUFAS TIRO BALANCEADO. TERRAZA DE USO COMUN PARA COLGAR ROPA APTO CREDITO EN INMEJORABLE UBICACION, A METROS DE AV RIVADAVIA (SUBTE LINEA "A"), A 1 CUADRA DE LA AV JUAN BAUTISTA ALBERTI, Y PROXIMO A LAS AVENIDAS PEDRO GOYENA, AV JOSE MARIA MARMOL, Y AV BOYACA. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.465
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.741
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.816

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.854/mes

Necesitas ingresos por $ 3.487.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espinosa 100, Piso 1, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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