Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 309.300

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

Venta departamento tipo casa en duplex en emprendimiento goyena de caballito con amenities.

Avenida Pedro Goyena 600, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 309.300 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,8% por encima de la mediana del set (USD 158.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
175
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 2.292
Mediana m²
71 m²
Comparar con 175 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

Living con sofá. Comedor para unas 4 personas. Cocina integrada en el mismo ambiente. Toilette cerca de la escalera. Escalera interna que comunica con la planta inferior. Salida directa a un jardín privado de 16,62 m2. También aparece un pequeño sector semicubierto de 4,34 m2. Planta inferior Acá están los dormitorios: 2 dormitorios independientes, por lo que efectivamente es un 3 ambientes: living-comedor + 2 dormitorios. Los dos dormitorios tienen salida/ventanas hacia un espacio exterior grande. Hay un baño completo en esta planta, ubicado hacia la izquierda. También hay un pequeño sector de circulación/distribución frente a las habitaciones. La escalera conecta directamente con la planta superior. Proyecto Goyena Situado en Av. Pedro Goyena 655, Caballito Emprendimiento residencial diseñado para maximizar el uso del espacio en el centro de la manzana, promoviendo un entorno moderno en contacto con la naturaleza. Características Principales: Tipologías disponibles: Casas urbanas de 1, 2, 3 y 4 ambientes, y edificio multifamiliar con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Espacios verdes: 1.000 m2 de áreas verdes y jardines. Amenities y servicios comunes: SUM, espacio de Cowork, pileta, parrillas y laundry. Ubicación y Entorno: Conectividad: A metros de la estación José María Moreno del Subte E y con acceso directo a principales arterias de la zona. Polo gastronómico y comercial: Ubicado sobre el polo gastronómico de Caballito, cercano a locales como Cucina Paradiso, Rapa Nui, La Birra Bar, Goyena Grill, entre otros, además de servicios esenciales como Farmacity e YPF. Desarrollo: Desarrolla y construye Grupo Portland. SACCA REAL ESTATE SEBASTIáN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.168
Precio del aviso
USD 309.300
Escritura y honorarios~2%
USD 7.485
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.413
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.705.977/mes

Necesitas ingresos por $ 10.823.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 93 en la zona
Coto2 min · 134 m
RES3 min · 192 m
Tenta · Avenida Jose Maria Moreno4 min · 225 m
Educacion · 73 en la zona
DESDE LA CUNA · otros · privada4 min · 232 m
MI MUNDO FELIZ · otros · privada5 min · 295 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Felix Liceaga8 min · 508 m
Plaza Primera Junta11 min · 714 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez12 min · 749 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado6 min · 408 m
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado6 min · 408 m
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 600, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 309.300
Propiedad en venta
WhatsApp