Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 298.000
+ ARS 769.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

Venta departamento de 3 amb/ cochera en caballito

Hortiguera 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 298.000 (comparada contra 317 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
317
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.622
Mediana m²
90 m²
Comparar con 317 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Nicolas Zelasqui Departamento de 3 ambientes Excelente departamento de 3 ambientes, caracterizado por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución funcional que diferencia claramente el área social del sector privado. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, con muy buena entrada de luz natural . La cocina es independiente, con buen espacio de guardado y superficie de trabajo. Dispone de dos dormitorios, destacándose el principal en suite con baño completo. El segundo dormitorio posee placar y cuenta con un segundo baño completo. Características: 3 ambientes 1 cochera 2 dormitorios Dormitorio principal en suite 2 baños completos 1 Toilette Amplio living comedor Cocina independiente Placares y espacios de guardado Pisos de madera Excelente luminosidad natural Ambientes amplios y bien distribuidos Grandes ventanales Piscina Espacios comunes Áreas exteriores de uso común Puntos destacados de la ubicación: Cercanía a Av. Rivadavia Próximo a Av. Juan Bautista Alberdi Fácil acceso a Av. Pedro Goyena y Av. Directorio Cercanía al Subte Línea A Próximo al Ferrocarril Sarmiento – Estación Caballito Amplia variedad de líneas de colectivos Una propiedad equilibrada, cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan ambientes generosos y bien distribuidos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 324.850
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.215
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.634.033/mes

Necesitas ingresos por $ 10.536.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hortiguera 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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