Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 124.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

Venta depto 3 amb con balcon terraza y baulera

Neuquen 800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 290.000 (comparada contra 1036 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,4% por encima de la mediana del set (USD 159.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1036
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.509
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1.036 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Sofía Calvo Lowus EL EQUIPO DE REMAX VENDE ESTE HERMOSO DEPTO A ESTRENAR DE 3 AMB CON BALCON TERRAZA EN EL BARRIO DE CABALLITO. PROPIEDAD APTO CREDITO BANCARIO EL DEPTO CUENTA CON COCINA INTEGRADA, CON CONEXION A GAS Y CONEXION PARA LAVARROPAS, AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR. SALIDA AL BALCON DESDE EL LIVING Y AMBAS HABITACIONES, HABITACION PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, SEGUNDA HABITACION CON PLACARD E INTERIORES. AMBAS HABITACIONES CUENTAN CON AIRES INVERTER YA INSTALADOS. BAÑO COMPLETO. TERMINACIONES DE PRIMERA CATEGORIA, PISOS DE PORCELANATO, ABERTURAS DVH Y GRIFERIAS DE PRIMERA MARCA. EL DEPTO CUENTA CON BAULERA, EL EDIFCIO TIENE SUM CON COCINA Y TERRAZA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 115 en la zona
Gran David Autoservicio · Rojas 4601 min · 13 m
Verduleria1 min · 53 m
Parrilla Carniceria · Avellaneda1 min · 59 m
Educacion · 58 en la zona
COLEGIO INTEGRAL CABALLITO · inicial/primaria · privada3 min · 162 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada5 min · 291 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada5 min · 304 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Giordano Bruno4 min · 283 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro5 min · 324 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini6 min · 353 m
Salud · 32 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado4 min · 241 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado4 min · 287 m
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquen 800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Propiedad en venta
WhatsApp