Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 168.000
+ ARS 18.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

Ph en caballito - 3 ambientes - parrilla - terraza

Valle 500, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 168.000 (comparada contra 1067 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1067
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.622
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1.067 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

PH de 3 ambientes con patio, terraza y parrilla. Para entrar a vivir. Muy luminoso En planta baja: Al ingreso living comedor y sala de estar con placard. Baño completo. Cocina comoda. Patio con espacio para lavarropas y Parrilla de material con tiraje. En planta alta: 2 dormitorios con placard. Toilette con ducha. Terraza propia. Se accede por la habitación principal. La propiedad esta en excelente estado. Expensas $ 18 mil. En el terreno hay 10 unidades. 8 en planta baja. y 2 en el primer piso. La que esta a la venta es la anteúltima hacia el fondo. Después de atravesar el pasillo de las primeras unidades pasando una puerta nos encontramos con un patio al que se acceden a las 2 unidades que estan al fondo y hacia donde ventilan el living y la cocina. La superficie segundo el titulo es de 49,67 m2 ya que lo construido en la plata de arriba era originalmente azotea y no figura en planos. Por ese motivo no es apta para credito hipotecario. Esta ubicada en calle Valle al 500 entre Riglos y Av. José María Moreno. A 5 cuadras de estacion Acoyte del subte A. y a 3 cuadras del subte E.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.137
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.940
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.477.991/mes

Necesitas ingresos por $ 5.911.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle 500, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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