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Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000
+ ARS 78.000 de expensas
= $ 165,9 M
Cuota UVA desde $ 942.354/mes · ingresos $ 3,8 M

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

Departamento en caballito - 3 ambientes en planta baja con cochera - apto profesional

Segui al 600 , Flores · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 105.000 (comparada contra 569 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
569
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 2.423
Mediana m²
56 m²
Comparar con 569 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en planta baja al frente con espacio guardacoches. Apto para uso profesional. Al ingreso living comedor. Baño completo. 2 habitaciones. Todos estos ambientes al frente. Cocina separada con ventilación al patio. Patio propio con espacio para lavarropas. Edificio apto para uso profesional Apto mascotas. Incluido en el precio espacio guardacoches. Con portón manual. (En la unidad complemetaria II (cochera) cada uno de los 3 condóminos solo podrá estacionar un vehículo. Este debería ser de tamaño cuya logitud no exceda de 4,30m.) Apto credito hipotecario. Expensas $ 78000 (incluye extraordinarias y AySA). Ubicado en la esquina de Segui y Felipe Vallese a una cuadra de la plaza Irlanda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.354/mes

Necesitas ingresos por $ 3.769.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segui al 600 , Flores, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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