Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.400
+ ARS 38.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

Ph de 3 ambientes en caballito – apto crédito – entrega inmediata expensas bajas

Espinosa 100, Piso 1, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 109.400 (comparada contra 657 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
657
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.403
Mediana m²
57 m²
Comparar con 657 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

EXCELENTE PH DE 3 AMBIENTES EN CABALLITO – APTO CRÉDITO – ENTREGA INMEDIATA Excelente PH en venta en inmejorable ubicación de Caballito, a metros de Av. Rivadavia y Subte Línea A. Se encuentra en 1° piso por escalera, es semipiso al contrafrente y cuenta con bajas expensas. La propiedad dispone de amplio living comedor, dos cómodos dormitorios con placards de piso a techo, cocina completa con muebles bajo mesada, alacena y artefacto de cocina a gas, lavadero incorporado con conexión para lavarropas y baño completo. Baño y cocina totalmente reciclados a nuevo. Pisos de parquet en todos los ambientes. Muy luminoso. Cuenta con 3 aires acondicionados tipo split frío, 2 estufas de tiro balanceado y agua caliente por calefón. Terraza de uso común con espacio para tender ropa. VENTA NO CONDICIONADA. DEPARTAMENTO DESOCUPADO. ENTREGA INMEDIATA. APTO CRÉDITO. Excelente ubicación, a metros de Av. Rivadavia y Subte Línea A, a 1 cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi y próximo a las avenidas Pedro Goyena, José María Moreno y Boyacá. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad, buena ubicación y una propiedad lista para habitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.256
Precio del aviso
USD 109.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.647
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.914
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.295

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.849/mes

Necesitas ingresos por $ 3.835.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 76 en la zona
Coto1 min · 74 m
La Capital3 min · 186 m
Victor3 min · 192 m
Educacion · 66 en la zona
COLEGIO SAN CIRANO · inicial/primaria · privada3 min · 162 m
COLEGIO SAN CIRANO · secundaria · privada3 min · 164 m
INSTITUTO MARIANISTA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20053 min · 194 m
Plaza Bautista Paladino4 min · 254 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi4 min · 268 m
Salud · 29 en la zona
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado3 min · 217 m
HOGAR SANTA JULIA · clinica especializada · privado4 min · 276 m
RESIDENCIA GERIATRICA EN FAMILIA I · clinica especializada · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espinosa 100, Piso 1, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.400
Propiedad en venta
WhatsApp