Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 333.000
+ ARS 500 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

Venta,3 amb,dto,semi piso c/terraza.c/cochera

Valle 800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 333.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por encima de la mediana del set (USD 266.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 266.900
Mediana precio/m²
USD 2.252
Mediana m²
117 m²
Comparar con 84 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Paola Alvarez Albarracín VENTA | 3 Ambientes, departamento tipo casa en Caballito con Terraza Propia y Cochera Sobre calle Valle, en la mejor zona de caballito 127 m² totales Viví sobre las copas de los árboles con una orientación NOROESTE que garantiza luz natural todo el día. en el piso 6 Al ingresar, te recibe un amplio living comedor con vista abierta, acompañado de cocina separada y una distribución funcional. Cuenta con 2 baños completos (uno en suite) y dormitorios cómodos con placard, ideales para el día a día. El gran diferencial: en el piso 7 que se acsede internamente desde el departamento. Terraza propia de 54 m² con parrilla, un espacio único para disfrutar al aire libre, reuniones y momentos inolvidables. Cochera fija y cubierta incluida Edificio de pocas unidades (solo 2 por piso), ideal para quienes buscan tranquilidad. Además, cuenta con SUM equipado con parrilla, aire acondicionado y balcón, perfecto para eventos. Ubicado en una de las mejores zonas de Caballito. SI QUERES VIVIR EN UN DEPARTAMENTO CON LA COMODIDAD DE UNA CASA... Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.004
Precio del aviso
USD 333.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.059
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.828
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.117

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.918.618/mes

Necesitas ingresos por $ 11.674.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle 800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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