Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 420.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

Departamento con balcón terraza cochera y baulera

República De Indonesia 100, Caballito Sur · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 290.000 (comparada contra 207 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
207
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.423
Mediana m²
97 m²
Comparar con 207 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Silvia Oliveto SE VENDE ESPLÉNDIDO DEPARTAMENTO DESARROLADO EN UN PISO ENTERO-UBICADO EN EL PISO 7 DE UN EDIFICIO DE ALTA CALIDAD-CON IMPRESIONANTES VISTAS DE LA CIUDAD DESDE SU AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO-SU ORIENTACIÓN ES NORTE- SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN-EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA YA QUE ESTÁ EN UNA CALLE ESPECIALMENTE TRANQUILA PERO A MEDIA CUADRA DE LA AV RIVADAVIA- Y A 2 CUADRAS DEL PARQUE RIVADAVIA- EL DEPARTAMENTO TIENE ENTRADA PRINCIPAL CON PALIER PRIVADO Y TAMBIÉN ENTRADA DE SERVICIO- AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN HERMOSO LIVING COMEDOR APAISADO ( 8.50X4.20), CON GRANDES VENTANALES HACIA EL BALCÓN TERRAZA DE SIMILAR TAMAÑO QUE NOS INVITA A SALIR Y DISFRUTAR DE TODO EL AIRE Y SOL- CONTINUANDO POR UNO DE LOS PASILLOS YA ENTRANDO EN EL ÁREA PRIVADA, ENCONTRAMOS 1 BAÑO COMPLETO CON VENTANA Y BAÑERA-QUE TAMBIÉN SE USA A MODO DE TOILETTE POR SU CERCANÍA CON EL ÁREA SOCIAL- CONTINUANDO POR EL MISMO PASILLO ENCONTRAMOS OTRO BAÑO COMPLETO CON VENTANA-MUEBLE DE GUARDADO Y BAÑERA QUE SE ENCUENTRA PEGADO AL DORMITORIO PRINCIPAL (3.00X3.70), CON PLACARD EMPOTRADO- PEGADO AL DORMITORIO PRINCIPAL ENCONTRAMOS EL 2DO DORMITORIO (2.73 X3.70) CON PLACARD EMPOTRADO TAMBIÉN. AQUÍ FINALIZA LA ZONA PRIVADA • POSEE DOBLE CIRCULACIÓN- DE MANERA QUE PODEMOS SALIR PARA IRNOS POR LA PUERTA PRINCIPAL, O LA DE SERVICIO; O CONTINUAR HACIA EL COMEDOR DE DIARIO (4.443 X 2.50)-LA COCINA SE ENCUENTRA SEPARADA (2.50 X 3.20)- A CONTINUACIÓN EL LAVADERO-HABITACIÓN Y BAÑO DE SERVICIO DE BUEN TAMAÑO- EL DEPARTAMENTO ADEMÁS POSEE GUARDACOCHE FIJO QUE FIGURA EN LA ESCRITURA COMO UNIDAD COMPLEMENTARIA Y BAULERA .- POSEE CALEFACCIÓN CENTRAL- NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITAR ESE COMPLETÍSIMO DEPARTAMENTO!! CONTACTATE CON NOSOTROS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República De Indonesia 100, Caballito Sur, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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