Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 284.000
+ ARS 391.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes cochera amenities torre dosplaza-caballito

Federico García Lorca 200, Caballito Norte · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 284.000 (comparada contra 1110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,1% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1110
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.643
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1.110 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN TORRE DOSPLAZA CABALLITO • APTO CREDITO Venta departamento 3 ambientes, un dormitorio en suite con cochera cubierta y fija. Baulera. Piso 15, en esquina, vista abierta. Orientación norte. Edificio con amenities. No sujeto a reubicación. Excelente ubicación, cercano a Avda. Rivadavia, a estación de subte línea A, y a estación Caballito, tren Sarmiento. -Living comedor (3.39 x 6.63) con piso Patagonia Flooring, salida a balcón, orientación noroeste. -Cocina independiente (5.96 x 1.67), anafes a gas y horno eléctrico. Conexión para lavarropa. -Dormitorio principal (3.02 x 3.01) en suite. Baño con ventilación natural. -Segundo dormitorio (3.08 x 3.03) con placard. -Segundo baño completo, con mampara. -Cochera fija y cubierta en subsuelo. -Baulera tipo jaula en segundo subsuelo. -.Calefacción: Losa radiante individual. -Agua caliente: Individual. -Carpintería exterior de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) -Expensas: $391.000 • abril 2026. (Incluye expensas de cochera y baulera) EDIFICIO DE CATEGORIA -Area parquizada de 10.500 m2. -Seguridad 24 horas. -Cocheras subterráneas. -Gimnasio. -Pileta -SUM -Quinchos equipados con parrilla -Bicicletero -Estacionamiento de cortesía -Dos ascensores y un ascensor amplio para mudanzas. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.589
Precio del aviso
USD 284.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.873
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.970
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.746

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.475.923/mes

Necesitas ingresos por $ 9.903.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico García Lorca 200, Caballito Norte, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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