Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 84.900
+ ARS 210.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

P.h: 3 ambientes 2° piso por escalera

Cucha Cucha 700, Caballito Norte · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 84.900 (comparada contra 674 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por debajo de la mediana del set (USD 134.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
674
Mediana precio
USD 134.450
Mediana precio/m²
USD 2.417
Mediana m²
56 m²
Comparar con 674 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Ubicado en el corazón de Caballito Norte, en la dirección Cucha Cucha 700 Piso 2 por escalera, este encantador PH de 50 años ofrece una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con carácter en la vibrante Capital Federal. Esta residencia, situada en el contrafrente, garantiza tranquilidad y privacidad, ideal para familias o parejas que valoran la serenidad en medio de la ciudad. Con una distribución funcional, el PH dispone de 3 amplios ambientes, entre los cuales se encuentran 2 dormitorios con pisos de parquet y 1 baño completo. La cocina está bien equipada y se complementa con un práctico lavadero. El living comedor con pisos de parquet, luminoso y acogedor, se convierte en el espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Además, cuenta con una terraza compartida que ofrece un espacio al aire libre ideal para relajarse o disfrutar de una mascota, ya que la propiedad es apta para ellas. Con un costo de expensas de 210.000, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una de las ubicaciones más deseadas de la ciudad, combinando la comodidad de la vida urbana con la tranquilidad de un hogar acogedor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.550
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.486
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.971.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cucha Cucha 700, Caballito Norte, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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