Propiedad en venta en Boedo · 3 ambientes

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Flor Villamizar ¡Oportunidad en Boedo! PH tipo Loft en Planta Baja – Estilo, Espacio y Excelente Rentabilidad Ubicado en la estratégica Av. Independencia (al 3400), a pasos de la vibrante movida cultural de Boedo y Almagro, te presentamos un PH lleno de potencial, ideal tanto para quienes buscan su primer departamento como para inversores que priorizan alta demanda de alquiler. Diseño tipo Loft y Metros Inteligentes: Aunque por escritura cuenta con 46.78 m², el aprovechamiento del espacio mediante un altillo maximiza los ambientes, sumando una habitación adicional y una zona de escritorio/home office. Apto Profesional y Bajas Expensas: Versatilidad para vivir, trabajar o destinar a renta profesional/estudiantil Planta Baja Interna: Silencioso y resguardado del ruido de la avenida, combinando la conectividad de vivir sobre Av. Independencia con la tranquilidad interior. Conexión total: Múltiples líneas de colectivo (56, 75, 96, 115, 128, 160, 180, etc.) y cercanía a Subtes E y H. Ecosistema Universitario: Proximidad a sedes de la UBA (Psicología, Filosofía), UADE e institutos, garantizando un flujo constante de estudiantes e inquilinos. Polo Gastronómico y Cultural: A pocas cuadras del histórico paseo gastronómico de Boedo y Av. San Juan. Nota importante: edificio no adaptado para personas con movilidad reducida según Ley 24.314. Oportunidad de inversión en zona de alta valorización inmobiliaria. Contacte para más información y coordinar visita. SUPERFICIE CUBIERTA 41.1 m2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA 5.68 m2 SUPERFICIE TOTAL 46.78 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar