Propiedad en venta en Boedo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000

Propiedad en venta en Boedo · 3 ambientes

Venta ph 3amb 104m2 quincho terraza parrilla - c.barros 800

Castro Barros 800, Piso 1°, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 175.000 (comparada contra 219 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 159.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
219
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.269
Mediana m²
68 m²
Comparar con 219 propiedades similares
2 dorm en Boedo

Descripcion

LA OPORTUNIDAD DE TENER TU DPTO. TIPO PH EN DUPLEX EN BOEDO 104 M2 TOTALES • 2 PLANTAS • TERRAZA • BAULERA COMÚN AMPLIO LIVING COMEDOR 5.90X4.10 • TIRO BALANCEADO • PISOS FLOTANTES • VENTANAL / LUZ TOTAL HALL ENTRADA 2.20X1 COCINA INTEGRADA C/BARRA 2X2.65 • A GAS • CARPINTERÍA EN MUY BUEN ESTADO • PISOS PORCELANATO TOILETTE 1.65X0.80 • PISOS PORCELANATO EN 1ERA PLANTA HALL DE DISTRIBUCIÓN 3.30X0.95 • PISOS PARQUET HABITACIÓN PRINCIPAL 2.25X3.50 • GRAN PLACARD • PISOS PARQUET • VENTANA HABITACIÓN 3.50X2.80 • PLACARD • PISOS PARQUET • VENTANA BAÑO COMPLETO 1.95X1.50 • PISOS CERÁMICO EN 2DA PLANTA QUINCHO 4.15X2.46 C/ LAVADERO • CONEX. LAVARROPAS HERMOSA TERRAZA 4.15X6.13 • PARRILLA LISTA PARA USAR BAJO EL SOL TODOS LOS ESPACIOS SON MUY CÓMODOS Y LUMINOSOS UNIDAD EN EXCELENTES CONDICIONES, LISTA PARA HABITAR ¡IDEAL PARA DISFRUTAR CON TU FAMILIA! UBICADO EN ZONA COMERCIAL, ESQUINA AV. INDEPENDENCIA Colectivos: 7, 23, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181 Subtes (Metro): BOEDO (Línea E) . COMUNICATE CON NOSOTROS Y AGENDÁ TU VISITA HOY MISMO . . . . . . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- . . TORRISI PROPIEDADES . José Tortorelli Mat. C.U.C.I.C.B.A nro. 24

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.542.755/mes

Necesitas ingresos por $ 6.171.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro Barros 800, Piso 1°, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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