P Proppies
Propiedad en venta en Boedo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 80,7 M
Cuota UVA desde $ 458.419/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Boedo · 3 ambientes

Departamento 2 amb c/ patio oportunidad

Constitucion 3800, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 52.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.826
Mediana m²
44 m²
Comparar con 61 propiedades similares
2 dorm en Boedo

Descripcion

OPORTUNIDAD DEPTO 3 AMBIENTES 1ERO POR ESCALERA CON PATIO Y PARRILLA BAJISIMAS EXPENSAS • 40 M2 CUBIERTOS • 50 M2 TOTALES • MUY LUMINOSO • PATIO CON PARRILLA • BAJAS EXPENSAS NO ACCESIBLE LEY 5115 OPORTUNIDAD Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian , Matrícula N.o 6819 C.M.C.P.S.I. Folio 144 , Libro 10 y C.U.C.I.C.B.A. número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.419/mes

Necesitas ingresos por $ 1.833.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitucion 3800, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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